2021年,商用VR破局,从房产领域开始

2021-12-30 20:01:55 文章来源:网络

2021年**火的概念,非元宇宙莫属。如果拂去热**背后的泡沫,你会发现技术的真正进步在何处。

近日,斯坦福大学推出历史上**VR课程,所有选择这门课程的**可在世界任何地方带上VR头盔,出现在同一个“课堂”上。**们可以一会在教室听讲课,一会去海洋研究生物知识,一会穿越到远古学习进化历史。如此“酷炫”的课程让很多科技爱好者激动不已:“元宇宙“已近在眼前。

实际上,正如马斯克评价“元宇宙”更多“是一个营销术语“,VR技术自诞生以来,也是同样的境遇,那些看起来很酷炫的产品大多都停留在概念阶段,真正实现规模化落地应用的并不多。

不过,在一个朴素的行业,一个鲜少被人留意的VR**件产品却率先实现了大规模的落地应用,给该行业带来了“颠覆式”的体验创新,目前又陆续应用在文**、酒旅、家装家居等行业。

2010年,iPhone4的出现开启了人类移动化发展的新时代,王兴曾在**团上市时发表感言:“特别感谢苹果公司的创始人乔布斯,如果没有iPhone的话,没有移动互联网,我们今天所做的一切,都是不可能的事情。”

VR行业的发展,**关键的或许也是等待那个“iPhone4”的出现。

现在,它来了吗?

商用VR破局,从房产领域开始

上一次VR热是在2015年,在6年过去后,截至12月14日,2021年全球范围内已经出现145起VR行业融资,同比增长19.8%。其中,**VR行业2021年的融资事件为55起。

VR热悄悄回来了,而且在很多“看”的领域,当然每个行业的热度不同。

比如VR电影越来越多,还有VR**,字节跳动高价收购Pico,也预示着这个行业在**发前**。

但是说归说,这些看上去“酷炫”的VR产品,离真正的大规模商用还有一段距离,VR真正给一个行业带来颠覆式创新体验且实现大规模落地应用的,是在一个想不到的领域——房产。

早就筹备买房的李菲,打算在北京买一套2室1厅的房子,“每周六日都去线下看两三套房源。一个月看了10多套,感觉太累了。”

在李菲看来,房子户型必须要实地看。因为自己不想要公摊面积大的房子,户型光线要好,有时会刻意傍晚去看屋子。“买房子多的得看三十几套,少的看三五套,平均也要看10-15套。”北京链家一位资深经纪人说道,线下看两三套就定了的情况太少了。

不过,这个情况自链家上线了“VR房源”以后正在改变,“我有一个客户,**近刚卖了房子,准备买新的,线上我带他看了40套VR房源,线下看一次就成交了,成交周期仅3天。”该经纪人深有感触,VR看房让以前动辄一两个月的线下看房时间缩短到几个星期,甚至几天,行业效率的提升非常明显。

一时间,众多房产互联网公司都上线了VR看房项目,这其中,自我定位为“科技驱动的新居住服务商”的贝壳找房率先布局。

贝壳从2015年开始探索VR技术,在2018年成立如视事业部,推动VR技术在找房、看房领域的落地应用。同年,发布自研的VR扫描设备——黎曼,黎曼基于结构光技术,采集空间的结构光特征,通过对空间多点、多角度的空间采集,得到数以**的空间点云和空间**维度数据,从而生成VR物料。2020年,贝壳如视在黎曼的基础上进行了技术升级,发布了基于激光采集技术的超高**度VR采集设备“伽罗华”。与黎曼相比,伽罗华的采集半径更长、采集**度更高,通过360度自动扫描,20分钟就能生成一个VR空间。

(贝壳如视自研VR采集设备伽罗华)

这两个**件产品,直接推动了VR在房产领域的大规模落地。

贝壳之所以咬定VR的技术路线,缘由在于相信VR能给这个传统行业带来颠覆式创新体验。

一直以来,房产经纪行业在房源呈现上就一直被广为诟病,从**早的“假房源“图片,到后来经过“**化”过的图片,再到全景图,消费者在线上始终无法获得媲**线下的看房体验,这就导致经纪人需要一遍遍的线下带看,买房者需要一套房一套房的线下“排雷”,效率低、体验差。而基于真实物理空间1:1复刻的VR技术解决了这个问题,推动了房产经纪行业的“带看”环节向线上迁移。

据贝壳如视数据,截至2021年6月31日,如视已累计拍摄了1386+万套VR房源,而根据**资料数据,使用VR看房后,线下服务经纪人效率提升11.9%,线下带看效率提升13%。多年的技术投入,无论是消费者端还是经纪人端,都已经对VR看房产生认可和依赖。

通过VR看房解决用户看房、找房、选房的难题,大大提升了房产交易这个万亿行业的成交效率,这是VR落地产业的典型案例。

下一个被VR颠覆的行业是什么?

既然VR已经在深刻变革房产领域,是否能颠覆更多行业?可以说,以“看”为主的行业都在被VR渗透。

比如今年10月份开幕的2020迪拜世**会(受疫情影响,原定于2020年10月开幕的迪拜世**会延期至2021年10月开幕,2020迪拜世**会的名称保持不变),**馆创新**地上线了“云上**馆”,这是**个真正意义上用VR技术拍摄的大型场馆。据悉这座**馆整体线下面积为3400多平米,“云上**馆”背后的技术服务方也是贝壳如视,而承担如此大空间采集的正是贝壳如视自研的“伽罗华”。

做好这个标的并不容易。由于疫情原因,如视的专业摄影师无法前往迪拜现场拍摄采集,只能交由第三方采集团队执行。为了保证采集拍摄效果,如视前期就对第三方摄影师开展了多轮点对点培训,根据场馆图纸,如视团队提前规划、设计拍摄方案,具体到每个展区和展项如何选取点位,并交付详细点位的拍摄图纸。

采集拍摄工作完成后,如视利用自研的**和算法,对回传回来的庞大数据量进行了智能化处理。**终一个月时间内,将线下内容完全呈现在线上。光影华夏风景在“云上**馆”中一览无余,外国人都称赞“amazing”。

(伽罗华赴迪拜采集**馆线下空间)

不止世**会,今年的冬奥会也上线了VR智慧场馆,据悉,背后的技术服务方和空间采集同样是贝壳如视和其自研的VR采集设备伽罗华。

由于运动会场馆不同于普通室内场景,单个场馆面积会很大,为此如视在已有的10米、25米探测距离激光雷达采集设备上,针对冬奥大场馆、室外场地研发一款100米探测距离激光雷达采集设备。并搭载如视自主研发的4K高清微单级**色HDR相机,支持8K全景图合成,实现冬奥场景的高画质高保真**色采集,使用5G实现数据高速上载。

此外,如视还针对冬奥超大场景做定制化开发和优化,**括点云融合与拼接算法,这种超大场景的空间三维重建,为大型体育赛事推广奠定基础。

更广范围来看,VR在文旅行业的应用已经越来越多。现在很多消费者喜欢种草消费,从2018年开始,贝壳如视就和同程旅行进行了密切的合作,落地近12个重点城市的1000家酒店;在VR宣传领域,如视和北京市怀柔区商务局合作的“可视化国际会都”,线上全面复刻了怀柔的特色会展与文旅资源,仅凭一部手机,便可全面、直观地了解怀柔的会展优势。

不难预料的是,在家装家居、工程测绘、消防等行业,VR也都有用武之地。如视VR积累的**数据,以及为每个行业提供适配的空间数字化解决方案,则是VR激发每个产业的新基建。

花开各行业,VR“iphone4”还有多远?

回过头看,VR早已不是仅有小**体验,而是深入各个行业产生价值。

在VR消费者路线中,产品进步非常明显。这其中Facebook母公司Meta旗下的应用**Oculus,在2021年的圣诞节当天排名上升到榜单**,MetaVR头显成圣诞节**受欢迎礼物。同时,苹果的头戴式AR/VR有望在2022年第四季度推出。

VR消费者领域的“iPhone4”呼之欲出,核心是解决了计算机图形计算、立体显示等技术。VR**、VR影视等体验得到根本改观,伴随着元宇宙的火热,大众重新燃起了对VR互动的兴趣。

而在VR产业路线中,虽然资本与用户的关注度没有消费领域那么高,但以实际应用为开发思路,产生的实际价值更大。这条路线,**难的点在于,让VR从尝鲜到常用,技术的跨代进步必不可少。

以VR看房的行业进化来说,早期很多**的VR源素材是用图片拼接而成,这种采用全景图拼接技术的VR房源,图形畸变、没有景深、比例失调等问题都无法根除,用户看完所得到的感知与现实有很大误差,所以实际应用效果不好。

贝壳的首次量产的VR采集设备“黎曼”,采用的结构光技术比全景图有很大进步。该相机是具有深度感知的**密扫描设备,可以完成空间信息和图像信息的全方位采集。但这个设备有10公斤重,而且结构光技术对线下采集环境有严格要求。

不过,这种VR生成的线上“房源”,已经让消费者开始接受。伴随着苹果2020款iPadPro上出现“光学雷达”LiDAR技术,行业开始集中突破激光VR采集设备,而贝壳如视也在2020年推出激光VR采集设备,名字就是“伽罗华”。

“伽罗华”可以算是产业VR技术跨代的代表。因为相比依赖相机拍照然后AI合成,激光能在“拍照”中算出不同物体的数据,比如人的身高、家具的长宽高等三维空间数据,它所建模的VR情景才是真实的反应,真正实现对现实世界的3D还原。

据悉,伽罗华的深度采集**度达到20mm的**误差,测量面积误差可控制到0.4%以内,处于世界领先水平,这是激光VR相比结构光技术带来的质变。

此外,从便携**上,**能也大幅度提升,整体设备从原来的肩扛水平重量,缩减到3KG。100平米的空间,采集时间可以缩减到20分钟。将一套房屋如此快速在云端复制,这是此前不敢想象的结果。

在伽罗华等自研**件之上,基于海量的VR数据积累,贝壳如视已经在算法上实现空间建模、房屋解读、物品识别、智能摆放、实时渲染等,至此,房产经纪行业算是真正进入了AI+VR的数字化时代。

如视不仅带动了VR在房产交易行业的应用,更重要的是积累的这套AI算法,以及积累的空间数据处理能力,可复用到其他行业,并根据各行业提供适配的解决方案。

这一切背后,是商用VR领域的持续技术进步,推动VR产品不断迭代。在房产、文旅、**等多行业落地背后,需要VR届的“iPhone4、4S、6、X”产品不断落地。

万物皆可VR的时代并不遥远,以伽罗华为代表的VR**件产品将深刻提升行业的发展效率,给消费者带来更好的体验。

12月24日,苏宁易购与龙发装饰签约仪式在京召开。家电、家装两大品牌强强联合,在服务用户、营销活动和场景融合方面达成了战略合作目标,在喜迎新年之际打造家电家装场景整体换新,实现家装、家电1+1>2的消费新趋势。据悉,此次双方合作明确了活动期间3000万的销售目标,发挥各自在领域内的优势,在为消费者完善产品和服务的基础上实现互惠互利。

近几年,消费市场对家电家装一站式购物需求迅速增长,家电家装的零售边界正逐渐模糊,跨界融合成大势所趋。2021年以来,苏宁易购加速家电家装融合发展,此次战略合作展现了苏宁易购在家装赛道上的渠道价值,苏宁易购通过整合家电家装资源,将落地更加**细化的运营策略和品质服务,满足消费需求。

龙发集团方面将在2022年持续推进“你装修我送全套家电”的活动,消费者在龙发装饰签约室内装饰装修合同,即可获得装修款**10%-15%的苏宁卡赠送,消费者不仅可以在苏宁易购线上**、线下各大电器店随心消费,更可以到家乐福、苏宁百货选购日常用品。

北京区域方面,龙发装饰消费者还将获得苏宁易购提供的VIP打折卡一张,持卡消费者不仅可以享受折上95折、店长亲自接待礼遇特权、到店定制礼,更可以享受绿色送货安装通道特权、180天价保特权等8大特权服务。

除了联合营销外,双方将在场景融合方面做出全新的尝试。据了解,2022年北京苏宁易购和龙发装饰将携手深耕消费场景融合,通过相互入驻的形式打通场景,同时进一步优化核心渠道建设、客户购物体验和促销活动玩法,共同推进家电家装消费场景的打造,为消费者提供一站式家电家装购物体验,实现“家电+家装”组合拳**大、**优的叠加效应。

苏宁易购与龙发装饰将共同迎接2022年家电家装市场的新挑战,秉持着战略互信、合作共赢的理念共同发力,将单一的家电、家装卖场转变为更具生活理念、生活方式和情感体验的销售场所,为消费者带来贴心、舒适、便捷的购物体验。

(北京大区媒介部长王一普)

来源:北青网

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